Nikolinevej 2, Løgtved

Villa · 99 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.704 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.157 kr/m².1.051.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.066.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,17 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2021nov.Ejerskifte800.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 99 4470 Svebølle	101 m²	261 m	15-04-2025	775.000 kr.	7.673 kr./m²
Pilekrogen 2, Løgtved 4470 Svebølle	94 m²	573 m	06-12-2023	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Pilekrogen 13, Løgtved 4470 Svebølle	123 m²	589 m	10-06-2026	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Hovedgaden 9, Viskinge 4470 Svebølle	89 m²	2,4 km	06-07-2026	725.000 kr.	8.146 kr./m²
Frederiksberg 53 4470 Svebølle	105 m²	2,8 km	16-07-2024	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Døvnældevej 4 4470 Svebølle	101 m²	3,2 km	09-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Skolevænget 31 4470 Svebølle	104 m²	2,9 km	28-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Frederiksberg 51 4470 Svebølle	107 m²	2,7 km	13-01-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Følfodvej 3 4470 Svebølle	101 m²	3,3 km	03-04-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Højvangen 3 4470 Svebølle	96 m²	3,3 km	13-01-2024	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu