Prisvurdering · 4470 Svebølle

Skolelodden 10, Viskinge

Villa · 112 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.852 kr/m².1.196.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.635.047 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.077.907 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,34 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2013 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1998majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 68, Viskinge 4470 Svebølle	109 m²	520 m	27-10-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Følfodvej 4 4470 Svebølle	113 m²	1,5 km	14-08-2024	975.000 kr.	8.628 kr./m²
Fingerbølvej 2 4470 Svebølle	115 m²	1,4 km	06-06-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Skolevænget 17 4470 Svebølle	113 m²	1,7 km	14-12-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Hovedgaden 9, Viskinge 4470 Svebølle	89 m²	135 m	06-07-2026	725.000 kr.	8.146 kr./m²
Fingerbølvej 12 4470 Svebølle	116 m²	1,5 km	02-09-2026	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Anemonevej 41 4470 Svebølle	117 m²	1,6 km	17-07-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Skolevænget 1 4470 Svebølle	108 m²	1,7 km	30-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Rødtjørnevej 1 4470 Svebølle	111 m²	2,0 km	26-01-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Døvnældevej 1 4470 Svebølle	103 m²	1,4 km	07-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu