Nilensvej 33

Villa · 145 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.129 kr/m².5.625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNilensvej gns: 37.579 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-18,80 pct.
3Vores vurdering5.741.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,49 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.741.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1992Bygget
1991jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nilensvej 21 2770 Kastrup	147 m²	111 m	11-06-2026	5.595.000 kr.	38.061 kr./m²
Nilensvej 13 2770 Kastrup	204 m²	243 m	01-06-2024	6.150.000 kr.	30.147 kr./m²
Ægyptensvej 21 2770 Kastrup	145 m²	159 m	02-03-2024	4.765.000 kr.	32.862 kr./m²
Ghanavej 12 2770 Kastrup	144 m²	126 m	07-06-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Rhodesiavej 40 2770 Kastrup	149 m²	195 m	09-07-2025	5.550.000 kr.	37.248 kr./m²
Angolavej 30 2770 Kastrup	142 m²	280 m	23-01-2025	5.395.000 kr.	37.993 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	167 m	01-06-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	167 m	17-04-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Sudanvej 11 2770 Kastrup	146 m²	499 m	12-12-2023	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Kongelundsvej 397 2770 Kastrup	147 m²	508 m	21-02-2025	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu