Nilensvej 35

Villa · 92 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 841 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1997. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 841 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.287 kr/m².4.329.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNilensvej gns: 37.579 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.295.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,23 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.295.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nilensvej 21 2770 Kastrup	147 m²	133 m	11-06-2026	5.595.000 kr.	38.061 kr./m²
Pretoria Alle 13 2770 Kastrup	95 m²	610 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Studsbøl Alle 84 2770 Kastrup	93 m²	1,3 km	04-11-2024	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Stubkærvej 4 2770 Kastrup	96 m²	1,1 km	21-07-2025	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²
Natalvej 37 2770 Kastrup	99 m²	821 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Foldbyvej 52 2770 Kastrup	96 m²	1,1 km	22-07-2024	4.600.000 kr.	47.917 kr./m²
Sindingvej 14 2770 Kastrup	103 m²	540 m	14-07-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Pretoria Alle 6 2770 Kastrup	82 m²	637 m	10-02-2025	3.959.000 kr.	48.280 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	1,5 km	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Tanger Alle 10 2770 Kastrup	106 m²	382 m	10-09-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu