Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Nimtoftevej 31

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.644 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.938 kr/m².2.407.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017 · Energimærke forbedret: E → D+15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.498.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,63 pct. siden dec. 2017
198k929k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.695.000 kr.31. jul. 20201.898.000 kr.30. apr. 20241.575.000 kr.I dag · vores estimat2.498.465 kr.Markedet · 1992494.956 kr.Markedet · 1993264.880 kr.Markedet · 1994391.160 kr.Markedet · 1995367.752 kr.Markedet · 1996651.266 kr.Markedet · 19971.214.444 kr.Markedet · 1998919.842 kr.Markedet · 1999839.454 kr.Markedet · 20001.115.268 kr.Markedet · 2001498.498 kr.Markedet · 2002801.724 kr.Markedet · 2003801.416 kr.Markedet · 2004977.130 kr.Markedet · 2005197.582 kr.Markedet · 2006776.006 kr.Markedet · 20071.919.764 kr.Markedet · 20081.872.948 kr.Markedet · 2009826.056 kr.Markedet · 20101.341.648 kr.Markedet · 20111.469.468 kr.Markedet · 20121.244.936 kr.Markedet · 20131.278.200 kr.Markedet · 2014721.952 kr.Markedet · 20151.346.422 kr.Markedet · 20161.430.814 kr.Markedet · 20171.300.068 kr.Markedet · 2018843.150 kr.Markedet · 20191.343.650 kr.Markedet · 20201.704.164 kr.Markedet · 20211.840.146 kr.Markedet · 20221.521.674 kr.Markedet · 20231.728.496 kr.Markedet · 20241.574.958 kr.Markedet · 20251.969.814 kr.Markedet · 20263.122.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.898.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.498.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.898.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • Ombygning
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovtoften 60
8550 Ryomgård		157 m²252 m29-08-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Kastanievej 10
8550 Ryomgård		154 m²446 m19-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Askevej 6
8550 Ryomgård		156 m²484 m12-06-20251.700.000 kr.10.897 kr./m²
Kastanievej 9
8550 Ryomgård		150 m²390 m30-09-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Esmarcksvej 19
8550 Ryomgård		149 m²355 m28-05-20241.925.000 kr.12.919 kr./m²
Axel Munchsvej 20
8550 Ryomgård		149 m²457 m30-09-20262.200.000 kr.14.765 kr./m²
Axel Munchsvej 20
8550 Ryomgård		149 m²457 m29-07-20262.200.000 kr.14.765 kr./m²
Nordlyvej 34
8550 Ryomgård		143 m²196 m18-09-20252.300.000 kr.16.084 kr./m²
Platanvej 3
8550 Ryomgård		140 m²79 m18-05-20261.750.000 kr.12.500 kr./m²
Axel Munchsvej 34
8550 Ryomgård		160 m²519 m17-06-20262.200.000 kr.13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden