Nis Petersens Vej 3

Villa · 154 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.656 kr/m².3.317.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNis gns: 19.240 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.886.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,68 pct. siden jun. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1979 · Alm. Salg: 225.000 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.886.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.099.000 kr.
1998Ombygning
1979jun.Ejerskifte225.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nis Petersens Vej 30 8660 Skanderborg	129 m²	78 m	20-09-2024	2.480.000 kr.	19.225 kr./m²
Nis Petersens Vej 2 8660 Skanderborg	114 m²	56 m	12-06-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Nis Petersens Vej 6 8660 Skanderborg	197 m²	76 m	01-10-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Nis Petersens Vej 4 8660 Skanderborg	102 m²	62 m	10-03-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Johannes Evalds Vej 4 8660 Skanderborg	156 m²	146 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
H C Andersens Vej 28 8660 Skanderborg	151 m²	159 m	18-02-2025	3.608.000 kr.	23.894 kr./m²
Rypevej 13 8660 Skanderborg	155 m²	313 m	23-11-2025	3.540.000 kr.	22.839 kr./m²
H C Andersens Vej 3 8660 Skanderborg	158 m²	253 m	25-01-2025	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Ildervej 6 8660 Skanderborg	154 m²	514 m	14-04-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 15 8660 Skanderborg	147 m²	180 m	29-07-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu