Nissedalen 10

Villa · 165 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 630 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.970 kr/m².4.952.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNissedalen gns: 32.032 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Vores vurdering7.157.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,77 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.157.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.995.000 kr.
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissedalen 70 2740 Skovlunde	165 m²	376 m	26-06-2024	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Nissedalen 77 2740 Skovlunde	158 m²	163 m	29-08-2024	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²
Nissedalen 2 2740 Skovlunde	116 m²	72 m	14-07-2026	5.245.000 kr.	45.216 kr./m²
Nissedalen 14 2740 Skovlunde	111 m²	39 m	29-11-2024	3.555.500 kr.	32.032 kr./m²
Nissedalen 72 2740 Skovlunde	110 m²	352 m	24-10-2026	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Nissedalen 52 2740 Skovlunde	108 m²	286 m	21-09-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Nissedalen 75 2740 Skovlunde	86 m²	165 m	29-01-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Nissedalen 66 2740 Skovlunde	83 m²	380 m	11-12-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	98 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	430 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu