Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Nissedalen 53

Villa · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.926 kr/m².4.536.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNissedalen gns: 32.032 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.741.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,45 pct. siden aug. 2005
523k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20052.275.000 kr.I dag · vores estimat3.741.197 kr.Markedet · 1992606.638 kr.Markedet · 1993559.690 kr.Markedet · 1994687.439 kr.Markedet · 1995763.002 kr.Markedet · 1996854.376 kr.Markedet · 1997919.366 kr.Markedet · 1998809.465 kr.Markedet · 19991.100.950 kr.Markedet · 20001.012.874 kr.Markedet · 20011.317.454 kr.Markedet · 20021.207.068 kr.Markedet · 20031.212.985 kr.Markedet · 20041.220.648 kr.Markedet · 20051.876.756 kr.Markedet · 20062.325.381 kr.Markedet · 20072.040.201 kr.Markedet · 20081.823.503 kr.Markedet · 2009989.206 kr.Markedet · 20101.751.432 kr.Markedet · 20111.823.891 kr.Markedet · 20121.547.441 kr.Markedet · 20131.106.188 kr.Markedet · 20141.614.468 kr.Markedet · 20151.723.690 kr.Markedet · 20162.156.601 kr.Markedet · 20172.282.313 kr.Markedet · 20182.361.271 kr.Markedet · 20192.359.525 kr.Markedet · 20202.447.019 kr.Markedet · 20212.752.957 kr.Markedet · 20222.685.445 kr.Markedet · 20233.117.871 kr.Markedet · 20243.480.166 kr.Markedet · 20253.196.926 kr.Markedet · 20264.301.853 kr.Markedet · 20275.116.459 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.741.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nissedalen 52
2740 Skovlunde		108 m²125 m21-09-20253.995.000 kr.36.991 kr./m²
Nissedalen 75
2740 Skovlunde		86 m²200 m29-01-20264.450.000 kr.51.744 kr./m²
Nissedalen 72
2740 Skovlunde		110 m²43 m24-10-20264.225.000 kr.38.409 kr./m²
Nissedalen 66
2740 Skovlunde		83 m²82 m11-12-20253.500.000 kr.42.169 kr./m²
Nissedalen 14
2740 Skovlunde		111 m²294 m29-11-20243.555.500 kr.32.032 kr./m²
Nissedalen 2
2740 Skovlunde		116 m²355 m14-07-20265.245.000 kr.45.216 kr./m²
Nissedalen 77
2740 Skovlunde		158 m²215 m29-08-20246.750.000 kr.42.722 kr./m²
Nissedalen 70
2740 Skovlunde		165 m²68 m26-06-20244.750.000 kr.28.788 kr./m²
Byvolden 8
2740 Skovlunde		97 m²484 m19-01-20243.995.000 kr.41.186 kr./m²
Torvevej 13
2740 Skovlunde		98 m²613 m23-06-20264.900.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden