Øster Hanevad 27, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 622 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.165 kr/m².1.296.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØster gns: 28.900 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 23.434 kr/m²+23,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.249.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.320.601 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Hanevad 25, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	10 m	14-05-2025	1.225.000 kr.	24.500 kr./m²
Øster Hanevad 24, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	47 m	24-04-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Øster Hanevad 11, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	60 m	15-11-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Øster Hanevad 46, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	107 m	21-04-2024	1.615.000 kr.	32.300 kr./m²
Øster Hanevad 21, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	53 m²	41 m	04-12-2023	1.200.000 kr.	22.642 kr./m²
Øster Hanevad 35, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	40 m²	59 m	12-03-2025	752.500 kr.	18.812 kr./m²
Vester Hanevad 30, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	121 m	20-11-2025	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Vester Hanevad 64, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	123 m	03-04-2024	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Vester Hanevad 40, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	150 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Vester Hanevad 45, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	162 m	16-07-2026	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu