Nissedalen 72, 2740 Skovlunde — Villa · 110 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Skovlunde (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.469 kr/m².4.407.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNissedalen gns: 32.032 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.967 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.061.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1971jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissedalen 52 2740 Skovlunde	108 m²	154 m	21-09-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Nissedalen 14 2740 Skovlunde	111 m²	337 m	29-11-2024	3.555.500 kr.	32.032 kr./m²
Nissedalen 2 2740 Skovlunde	116 m²	395 m	14-07-2026	5.245.000 kr.	45.216 kr./m²
Nissedalen 75 2740 Skovlunde	86 m²	242 m	29-01-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Nissedalen 66 2740 Skovlunde	83 m²	63 m	11-12-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Nissedalen 77 2740 Skovlunde	158 m²	257 m	29-08-2024	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²
Nissedalen 70 2740 Skovlunde	165 m²	37 m	26-06-2024	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Sandbjergvej 24 2740 Skovlunde	115 m²	430 m	10-10-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Nørreskovvej 2 2740 Skovlunde	111 m²	762 m	20-08-2026	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	778 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu