Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2990 Nivå

Niverød Bakke 81, Niverød

Villa · 125 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
511 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
792.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.880 kr/m² × 125 m².4.360.000 kr.
  2. 2Vores vurdering4.814.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,32 pct. siden jun. 2016
316k1,5M2,7M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20162.895.000 kr.I dag · vores estimat4.814.926 kr.Markedet · 1992533.125 kr.Markedet · 1993787.375 kr.Markedet · 1994703.125 kr.Markedet · 19951.077.250 kr.Markedet · 1996700.625 kr.Markedet · 1997316.000 kr.Markedet · 19981.220.000 kr.Markedet · 19991.377.875 kr.Markedet · 20001.514.125 kr.Markedet · 20011.994.000 kr.Markedet · 20021.756.625 kr.Markedet · 20032.155.500 kr.Markedet · 20042.049.500 kr.Markedet · 20052.284.750 kr.Markedet · 20063.219.375 kr.Markedet · 20072.994.875 kr.Markedet · 20083.321.625 kr.Markedet · 20092.660.875 kr.Markedet · 20101.916.875 kr.Markedet · 20112.548.500 kr.Markedet · 20122.268.000 kr.Markedet · 20132.395.375 kr.Markedet · 20142.440.875 kr.Markedet · 20152.727.250 kr.Markedet · 20162.895.000 kr.Markedet · 20173.300.250 kr.Markedet · 20182.507.750 kr.Markedet · 20192.966.125 kr.Markedet · 20203.549.625 kr.Markedet · 20213.484.375 kr.Markedet · 20224.495.750 kr.Markedet · 20233.598.000 kr.Markedet · 20244.333.500 kr.Markedet · 20253.665.375 kr.Markedet · 20265.180.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2016 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
4.814.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, tinglyst skøde2.895.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niverød Bakke 42, Niverød
2990 Nivå		135 m²131 m28-11-20245.486.000 kr.40.637 kr./m²
Niverød Bakke 1, Niverød
2990 Nivå		145 m²144 m17-08-20255.500.000 kr.37.931 kr./m²
Niverød Bakke 22, Niverød
2990 Nivå		146 m²159 m30-04-20255.250.000 kr.35.959 kr./m²
Niverød Bakke 50, Niverød
2990 Nivå		158 m²198 m14-07-20255.950.000 kr.37.658 kr./m²
Niverød Bakke 36, Niverød
2990 Nivå		183 m²209 m16-11-20235.675.000 kr.31.011 kr./m²
Damhusvænget 1, Niverød
2990 Nivå		126 m²199 m18-08-20244.400.000 kr.34.921 kr./m²
Damgårdsvej 95, Niverød
2990 Nivå		123 m²141 m25-03-20254.175.000 kr.33.943 kr./m²
Teglbakken 77
2990 Nivå		120 m²163 m07-07-20244.395.000 kr.36.625 kr./m²
Teglbakken 121
2990 Nivå		120 m²188 m22-05-20264.900.000 kr.40.833 kr./m²
Damgårdsvej 67, Niverød
2990 Nivå		122 m²335 m04-02-20265.245.000 kr.42.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden