Nobilisvej 12

Fritidshus · 121 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.318 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1318 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.995 kr/m².2.049.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNobilisvej gns: 23.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²+17,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.591.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.591.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.275.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2008Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobilisvej 17 8500 Grenaa	119 m²	63 m	06-05-2025	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Kaprifolievej 9 8500 Grenaa	120 m²	115 m	26-02-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Hægvej 8 8500 Grenaa	114 m²	160 m	11-09-2024	2.320.000 kr.	20.351 kr./m²
Kaprifolievej 20 8500 Grenaa	131 m²	148 m	17-12-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Kastanievej 5 8500 Grenaa	124 m²	881 m	04-06-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Kaprifolievej 11 8500 Grenaa	105 m²	132 m	22-06-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	440 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Bøgevej 2 8500 Grenaa	106 m²	659 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Lindevej 29 8500 Grenaa	103 m²	556 m	31-07-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Kastanievej 7 8500 Grenaa	105 m²	856 m	22-08-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu