Nobilisvej 9, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.974 kr/m².2.164.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNobilisvej gns: 23.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²+17,00 pct.
3Vores vurdering2.421.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,74 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobilisvej 17 8500 Grenaa	119 m²	121 m	06-05-2025	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Nobilisvej 12 8500 Grenaa	121 m²	70 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Hægvej 8 8500 Grenaa	114 m²	150 m	11-09-2024	2.320.000 kr.	20.351 kr./m²
Kaprifolievej 9 8500 Grenaa	120 m²	117 m	26-02-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Kaprifolievej 11 8500 Grenaa	105 m²	149 m	22-06-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	372 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Bøgevej 2 8500 Grenaa	106 m²	590 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Lindevej 29 8500 Grenaa	103 m²	499 m	31-07-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Kaprifolievej 20 8500 Grenaa	131 m²	177 m	17-12-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Kastanievej 7 8500 Grenaa	105 m²	791 m	22-08-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu