Nøddehaven 49

Rækkehus · 125 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 186 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.242 kr/m².5.487.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 41.122 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.301 kr/m²-9,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.976.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,75 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.976.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 44 3500 Værløse	127 m²	45 m	11-06-2025	5.425.000 kr.	42.717 kr./m²
Nøddehaven 35 3500 Værløse	127 m²	74 m	30-06-2026	6.950.000 kr.	54.724 kr./m²
Nøddehaven 3 3500 Værløse	127 m²	158 m	16-09-2024	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Nøddehaven 7 3500 Værløse	127 m²	167 m	16-02-2025	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Nøddehaven 14 3500 Værløse	140 m²	124 m	08-04-2024	6.365.000 kr.	45.464 kr./m²
Nøddehaven 24 3500 Værløse	143 m²	50 m	02-08-2025	6.795.000 kr.	47.517 kr./m²
Hasselhaven 49 3500 Værløse	126 m²	77 m	30-10-2024	4.999.500 kr.	39.679 kr./m²
Poppelhaven 5 3500 Værløse	124 m²	324 m	25-03-2024	5.050.000 kr.	40.726 kr./m²
Enebærhaven 8 3500 Værløse	127 m²	289 m	20-12-2023	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Rønnebærhaven 6 3500 Værløse	128 m²	229 m	15-02-2024	4.537.500 kr.	35.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu