Nøddehegnet 1

Villa · 107 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.537 kr/m².1.940.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehegnet gns: 16.822 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-9,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.771.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1995 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1995mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1990Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehegnet 6 6400 Sønderborg	139 m²	87 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Nøddehegnet 13 6400 Sønderborg	153 m²	29 m	11-08-2026	2.799.000 kr.	18.294 kr./m²
Kærmindevej 15 6400 Sønderborg	110 m²	321 m	11-07-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Rojumvej 109 6400 Sønderborg	111 m²	483 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Midtkobbel 18 6400 Sønderborg	109 m²	651 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Søndre Landevej 83 6400 Sønderborg	110 m²	578 m	01-02-2024	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Søndre Landevej 95 6400 Sønderborg	102 m²	490 m	09-10-2026	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Søndre Landevej 61 6400 Sønderborg	108 m²	801 m	16-12-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Midtkobbel 21 6400 Sønderborg	111 m²	593 m	10-06-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Søndre Landevej 77 6400 Sønderborg	112 m²	668 m	26-05-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu