Nøddehegnet 9

Villa · 217 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.206 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.728 kr/m².3.664.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehegnet gns: 16.822 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.029.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,46 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2015okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehegnet 13 6400 Sønderborg	153 m²	75 m	11-08-2026	2.799.000 kr.	18.294 kr./m²
Nøddehegnet 6 6400 Sønderborg	139 m²	169 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Liljehaven 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	224 m²	675 m	24-11-2024	5.700.000 kr.	25.446 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	925 m	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Skovbrynet 28 6400 Sønderborg	218 m²	1,3 km	07-04-2024	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	1,1 km	10-07-2026	3.600.000 kr.	16.071 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	1,1 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	16.518 kr./m²
Ørstedsgade 43 6400 Sønderborg	215 m²	1,3 km	23-04-2026	5.725.000 kr.	26.628 kr./m²
Goethesgade 18 6400 Sønderborg	221 m²	1,4 km	28-02-2024	3.550.000 kr.	16.063 kr./m²
Brombærhegnet 19, Sundsmark 6400 Sønderborg	236 m²	944 m	24-07-2026	3.975.000 kr.	16.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu