Nøddekrogen 2

Villa · 216 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 876 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 876 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.964 kr/m².17.530.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering18.546.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,19 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.546.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2008Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvej 15 2920 Charlottenlund	212 m²	274 m	15-05-2025	19.500.000 kr.	91.981 kr./m²
Hovmarksvej 48 2920 Charlottenlund	208 m²	210 m	25-09-2024	15.550.000 kr.	74.760 kr./m²
Fortunvej 48 2920 Charlottenlund	203 m²	126 m	02-07-2026	13.900.000 kr.	68.473 kr./m²
Vilvordeparken 2 2920 Charlottenlund	211 m²	444 m	22-10-2024	12.100.000 kr.	57.346 kr./m²
Vilvordeparken 7 2920 Charlottenlund	211 m²	545 m	20-08-2026	18.600.000 kr.	88.152 kr./m²
Bernstorfflund Alle 46 2920 Charlottenlund	200 m²	182 m	22-05-2026	16.800.000 kr.	84.000 kr./m²
Slotsvej 16B 2920 Charlottenlund	202 m²	266 m	01-07-2026	22.250.000 kr.	110.149 kr./m²
Hovmarksvej 78 2920 Charlottenlund	229 m²	413 m	29-04-2025	20.800.000 kr.	90.830 kr./m²
Slotsvej 35A 2920 Charlottenlund	194 m²	178 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Ordrupgårdvej 7 2920 Charlottenlund	211 m²	811 m	13-10-2025	25.500.000 kr.	120.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu