Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4791 Borre

Nøddelundvej 2, Sønderby

Villa · 302 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 4.167 m², 9 værelser, opført i 1914. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
4167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.686 kr/m².2.031.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk302 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning · Prisstigning 255% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.118.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,59 pct. siden feb. 1995
225k2,7M5,3M7,8M10,3M19941998200220072011201520192023202728. feb. 1995225.000 kr.9. jun. 20141.100.000 kr.31. maj 20263.900.000 kr.I dag · vores estimat4.118.089 kr.Markedet · 19941.075.724 kr.Markedet · 19953.670.810 kr.Markedet · 19961.191.390 kr.Markedet · 19971.174.780 kr.Markedet · 1998604.000 kr.Markedet · 19991.224.912 kr.Markedet · 20001.726.534 kr.Markedet · 20011.743.446 kr.Markedet · 20021.140.956 kr.Markedet · 20034.530.000 kr.Markedet · 20053.042.650 kr.Markedet · 20063.067.112 kr.Markedet · 20075.168.126 kr.Markedet · 200810.280.986 kr.Markedet · 20091.484.330 kr.Markedet · 20101.649.524 kr.Markedet · 20113.722.754 kr.Markedet · 20122.085.914 kr.Markedet · 20132.124.872 kr.Markedet · 20141.273.534 kr.Markedet · 2015836.238 kr.Markedet · 20161.510.000 kr.Markedet · 20172.025.514 kr.Markedet · 20181.980.214 kr.Markedet · 20192.400.900 kr.Markedet · 20203.466.054 kr.Markedet · 20212.874.134 kr.Markedet · 20221.997.428 kr.Markedet · 20232.403.920 kr.Markedet · 20243.892.478 kr.Markedet · 20253.576.284 kr.Markedet · 20263.439.478 kr.Markedet · 20272.313.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg
225.000 kr.
9. jun. 2014 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.118.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1995feb.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby
4791 Borre		237 m²249 m06-05-20244.500.000 kr.18.987 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby
4791 Borre		176 m²1,4 km29-04-20262.850.000 kr.16.193 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre
4791 Borre		203 m²2,6 km31-01-20271.555.000 kr.7.660 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre
4791 Borre		203 m²2,6 km19-10-20261.555.000 kr.7.660 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre
4791 Borre		166 m²2,0 km19-11-20241.400.000 kr.8.434 kr./m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk
4791 Borre		162 m²2,5 km29-05-20262.150.000 kr.13.272 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn
4791 Borre		239 m²5,1 km29-10-20251.650.000 kr.6.904 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby
4791 Borre		180 m²3,7 km04-02-20262.050.000 kr.11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby
4791 Borre		177 m²3,7 km04-10-2025800.000 kr.4.520 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke
4791 Borre		152 m²3,9 km02-04-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden