Nøddestien 1

Villa · 87 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.082 kr/m².2.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddestien gns: 20.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.210.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,14 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddestien 5 3200 Helsinge	167 m²	47 m	27-11-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Bøgevej 3 3200 Helsinge	87 m²	278 m	19-01-2026	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Engerødvej 22 3200 Helsinge	83 m²	184 m	19-05-2026	2.645.000 kr.	31.867 kr./m²
Kirkegade 34 3200 Helsinge	92 m²	451 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Hasselvej 13 3200 Helsinge	88 m²	859 m	27-02-2024	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Frederiksborgvej 38 3200 Helsinge	82 m²	491 m	28-04-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Hasselvej 2 3200 Helsinge	88 m²	864 m	24-09-2024	2.035.000 kr.	23.125 kr./m²
Hasselvej 21 3200 Helsinge	88 m²	947 m	12-06-2025	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Bøgevej 6 3200 Helsinge	96 m²	276 m	19-08-2024	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Ahornvej 29 3200 Helsinge	98 m²	379 m	11-08-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu