Prisvurdering · 3200 Helsinge

Nøddestien 3

Villa · 146 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.950 kr/m².2.939.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddestien gns: 20.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.225.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,49 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.225.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddestien 5 3200 Helsinge	167 m²	24 m	27-11-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Nøddestien 1 3200 Helsinge	87 m²	22 m	06-08-2024	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Poppelvej 11 3200 Helsinge	144 m²	247 m	04-11-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Vinkelvej 8 3200 Helsinge	150 m²	252 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Bøgevej 1 3200 Helsinge	141 m²	269 m	21-10-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Ahornvej 16 3200 Helsinge	138 m²	143 m	28-10-2026	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Østergade 86 3200 Helsinge	146 m²	597 m	14-11-2025	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Parkvænget 19 3200 Helsinge	146 m²	635 m	13-10-2025	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Østergade 63 3200 Helsinge	150 m²	443 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Poppelvej 13 3200 Helsinge	138 m²	268 m	18-06-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu