Nøddevej 2

Villa · 255 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.315 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.464 kr/m².2.733.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.789.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,59 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.789.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, andet2.500.000 kr.
2018nov.Solgt, andet1.550.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	519 m	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	720 m	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Østergårdsvej 18 4171 Glumsø	226 m²	768 m	18-01-2026	3.475.000 kr.	15.376 kr./m²
Ringstedvej 8 4171 Glumsø	210 m²	300 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Storegade 23 4171 Glumsø	204 m²	427 m	09-04-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	814 m	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	1,1 km	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Søpark Alle 2A 4171 Glumsø	310 m²	823 m	15-01-2026	2.350.000 kr.	7.581 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	1,1 km	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Storegade 35 4171 Glumsø	182 m²	504 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu