Nødholmsvej 11

Villa · 130 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.152 kr/m².1.707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNødholmsvej gns: 12.674 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.252 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.602.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.335.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Realskolevej 10 4171 Glumsø	133 m²	364 m	12-10-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Realskolevej 6 4171 Glumsø	134 m²	358 m	19-08-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Realskolevej 18 4171 Glumsø	124 m²	382 m	02-07-2026	1.515.000 kr.	12.218 kr./m²
Erantisvej 6 4171 Glumsø	140 m²	155 m	02-12-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	542 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Erantisvej 1 4171 Glumsø	117 m²	181 m	18-09-2024	1.430.000 kr.	12.222 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	770 m	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Stendyssevej 9 4171 Glumsø	138 m²	633 m	12-09-2024	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Spurvevej 3 4171 Glumsø	126 m²	1,0 km	03-07-2025	2.025.000 kr.	16.071 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	922 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu