Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Nødholmsvej 51A, Regerup

Villa · 134 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 34.478 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
34478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.844 kr/m².2.139.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNødholmsvej gns: 12.674 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.936 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)34478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.612.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,25 pct. siden jan. 2019
165k2,5M4,9M7,3M9,7M19921997200120052009201320172021202531. jan. 20192.350.000 kr.1. dec. 20192.700.000 kr.I dag · vores estimat2.612.299 kr.Markedet · 19929.675.336 kr.Markedet · 1993648.292 kr.Markedet · 1994679.514 kr.Markedet · 1996677.236 kr.Markedet · 1997744.638 kr.Markedet · 1998876.896 kr.Markedet · 19991.068.918 kr.Markedet · 20001.024.162 kr.Markedet · 2001633.552 kr.Markedet · 2002812.308 kr.Markedet · 2003816.596 kr.Markedet · 20041.288.678 kr.Markedet · 2005698.944 kr.Markedet · 20061.432.326 kr.Markedet · 20071.601.166 kr.Markedet · 20081.132.166 kr.Markedet · 20091.331.424 kr.Markedet · 20101.182.416 kr.Markedet · 2011898.336 kr.Markedet · 20121.960.956 kr.Markedet · 2013932.238 kr.Markedet · 20141.211.896 kr.Markedet · 20151.484.854 kr.Markedet · 20161.069.454 kr.Markedet · 20171.366.532 kr.Markedet · 20181.164.326 kr.Markedet · 20191.355.008 kr.Markedet · 20201.836.872 kr.Markedet · 20211.585.354 kr.Markedet · 20221.658.786 kr.Markedet · 20231.536.176 kr.Markedet · 20242.010.000 kr.Markedet · 20252.002.228 kr.Markedet · 20262.064.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
1. dec. 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.612.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søpark Alle 67
4171 Glumsø		139 m²1,6 km07-11-20253.225.000 kr.23.201 kr./m²
Spurvevej 142
4171 Glumsø		136 m²1,8 km25-06-20262.695.000 kr.19.816 kr./m²
Stendyssevej 9
4171 Glumsø		138 m²1,9 km12-09-20241.595.000 kr.11.558 kr./m²
Realskolevej 6
4171 Glumsø		134 m²2,2 km19-08-20261.895.000 kr.14.142 kr./m²
Realskolevej 10
4171 Glumsø		133 m²2,2 km12-10-20251.100.000 kr.8.271 kr./m²
Elmevej 24
4171 Glumsø		136 m²2,3 km19-08-20262.095.000 kr.15.404 kr./m²
Erantisvej 6
4171 Glumsø		140 m²2,2 km02-12-20242.025.000 kr.14.464 kr./m²
Sorøvej 25
4171 Glumsø		126 m²2,1 km17-02-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Spurvevej 64
4171 Glumsø		141 m²2,2 km21-03-20242.495.000 kr.17.695 kr./m²
Spurvevej 3
4171 Glumsø		126 m²2,2 km03-07-20252.025.000 kr.16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden