Nødskovvej 19, Nees

Landejendom · 126 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 275.453 m², 5 værelser, opført i 1865. Beliggende i Lemvig Kommune (7660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 198 m²
Grundareal: 275453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.218 kr/m².9.612.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)275453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.156.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,12 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (landejendom)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2011 · Alm. Salg: 3.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.156.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg3.290.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødskovvej 11, Nees 7660 Bækmarksbro	96 m²	1,4 km	26-11-2023	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Møborgkirkevej 20, Møborg 7660 Bækmarksbro	125 m²	3,3 km	08-05-2025	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Bækmarkvej 14, Flynder 7660 Bækmarksbro	132 m²	3,9 km	17-02-2025	7.025.000 kr.	53.220 kr./m²
Gåsborgvej 8, Flynder 7660 Bækmarksbro	153 m²	3,7 km	17-04-2026	16.912.000 kr.	110.536 kr./m²
Bavnehøjvej 16A, Møborg 7660 Bækmarksbro	125 m²	6,2 km	08-04-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Ringkøbingvej 180, Flynder 7660 Bækmarksbro	185 m²	3,9 km	22-06-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Rødemøllevej 15, Møborg 7660 Bækmarksbro	96 m²	6,9 km	25-01-2026	2.830.000 kr.	29.479 kr./m²
Sinkbækvej 48, Flynder 7660 Bækmarksbro	251 m²	3,3 km	17-04-2026	44.588.000 kr.	177.641 kr./m²
Vilhelmsborgvej 138, Flynder 7660 Bækmarksbro	190 m²	7,8 km	29-07-2024	9.800.000 kr.	51.579 kr./m²
Saugmandsvej 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	246 m²	9,2 km	15-06-2026	7.700.000 kr.	31.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu