Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Nøjsomhedsvej 2

Villa · 91 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 427 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.301 kr/m².3.230.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.219.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,08 pct. siden apr. 2019
163k927k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2019938.500 kr.I dag · vores estimat3.219.773 kr.Markedet · 1992597.324 kr.Markedet · 1993508.417 kr.Markedet · 1994473.382 kr.Markedet · 1995595.049 kr.Markedet · 1996491.491 kr.Markedet · 1997862.680 kr.Markedet · 1998662.844 kr.Markedet · 1999964.145 kr.Markedet · 2000957.229 kr.Markedet · 2001819.273 kr.Markedet · 2002797.706 kr.Markedet · 20031.084.629 kr.Markedet · 20041.057.875 kr.Markedet · 20051.341.067 kr.Markedet · 2006686.231 kr.Markedet · 20071.739.738 kr.Markedet · 20081.919.372 kr.Markedet · 20091.466.374 kr.Markedet · 20101.717.807 kr.Markedet · 20111.870.960 kr.Markedet · 20121.365.000 kr.Markedet · 20131.698.424 kr.Markedet · 20141.673.763 kr.Markedet · 20151.866.046 kr.Markedet · 20161.912.001 kr.Markedet · 20171.727.544 kr.Markedet · 20182.228.954 kr.Markedet · 20191.857.674 kr.Markedet · 20202.505.412 kr.Markedet · 20212.601.690 kr.Markedet · 20222.828.371 kr.Markedet · 20232.574.026 kr.Markedet · 20242.830.919 kr.Markedet · 20252.229.500 kr.Markedet · 20262.684.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
938.500 kr.
I dag · vores estimat
3.219.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerskifte938.500 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²315 m06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Hejredalsvej 27
8220 Brabrand		90 m²448 m05-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Solskrænten 6
8220 Brabrand		88 m²476 m15-09-20242.385.000 kr.27.102 kr./m²
Fuglsangvej 5
8220 Brabrand		99 m²76 m24-10-20243.200.000 kr.32.323 kr./m²
Ingasvej 52
8220 Brabrand		98 m²547 m03-07-20243.125.000 kr.31.888 kr./m²
Silkeborgvej 528
8220 Brabrand		85 m²835 m10-11-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²
Naurvej 10
8220 Brabrand		81 m²511 m18-09-20243.495.000 kr.43.148 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²609 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²609 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5
8220 Brabrand		108 m²225 m14-05-20253.300.000 kr.30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden