Nøjsomhedsvej 31

Rækkehus · 117 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 251 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.225 kr/m².3.356.300 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.297.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,49 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøjsomhedsvej 17 8220 Brabrand	132 m²	37 m	19-01-2025	3.675.000 kr.	27.841 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19 8220 Brabrand	132 m²	39 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Nøjsomhedsvej 33 8220 Brabrand	135 m²	10 m	29-05-2026	4.325.000 kr.	32.037 kr./m²
Hejredalsvej 98 8220 Brabrand	116 m²	272 m	18-09-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Hejredalsvej 118 8220 Brabrand	117 m²	345 m	19-01-2026	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Hejredalsvej 84 8220 Brabrand	115 m²	244 m	11-02-2026	3.050.000 kr.	26.522 kr./m²
Hejredalsvej 26 8220 Brabrand	118 m²	359 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Engdalsvej 87D 8220 Brabrand	123 m²	83 m	17-05-2026	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Nøddehegnet 13 8220 Brabrand	118 m²	425 m	20-11-2024	2.815.000 kr.	23.856 kr./m²
Hejredalsvej 50 8220 Brabrand	120 m²	318 m	03-12-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu