Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Nøjsomhedsvej 8

Villa · 162 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
617.600 kr.
Offentlig grundværdi
617.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.574 kr/m².5.197.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 650% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.411.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,90 pct. siden dec. 2022
290k1,8M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202429. dec. 2022800.000 kr.14. dec. 20235.998.000 kr.I dag · vores estimat6.411.825 kr.Markedet · 19921.063.368 kr.Markedet · 1993905.094 kr.Markedet · 1994842.724 kr.Markedet · 19951.059.318 kr.Markedet · 1996874.962 kr.Markedet · 19971.535.760 kr.Markedet · 19981.180.008 kr.Markedet · 19991.716.390 kr.Markedet · 20001.704.078 kr.Markedet · 20011.458.486 kr.Markedet · 20021.420.092 kr.Markedet · 20031.930.878 kr.Markedet · 20041.883.250 kr.Markedet · 20052.387.394 kr.Markedet · 20061.221.642 kr.Markedet · 20073.097.116 kr.Markedet · 20083.416.904 kr.Markedet · 20092.610.468 kr.Markedet · 20103.058.074 kr.Markedet · 20113.330.720 kr.Markedet · 20122.430.000 kr.Markedet · 20133.023.568 kr.Markedet · 20142.979.666 kr.Markedet · 20153.321.972 kr.Markedet · 20163.403.782 kr.Markedet · 20173.075.408 kr.Markedet · 20183.968.028 kr.Markedet · 20193.307.068 kr.Markedet · 20204.460.184 kr.Markedet · 20214.631.580 kr.Markedet · 20225.035.122 kr.Markedet · 20234.582.332 kr.Markedet · 20245.039.658 kr.Markedet · 20253.969.000 kr.Markedet · 20264.778.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2022 · Alm. Salg
800.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
5.998.000 kr.
I dag · vores estimat
6.411.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.998.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte800.000 kr.
  • Bygget
  • 2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²295 m21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
Røgelvej 13
8220 Brabrand		169 m²308 m10-02-20253.250.000 kr.19.231 kr./m²
Stenbækvej 15
8220 Brabrand		159 m²572 m10-07-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²280 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Koppelsvej 4
8220 Brabrand		149 m²195 m13-01-20253.330.000 kr.22.349 kr./m²
Hans Broges Vej 16
8220 Brabrand		161 m²797 m08-07-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²460 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²778 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²340 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6
8220 Brabrand		176 m²252 m13-04-20254.148.000 kr.23.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden