Nøkkerosevej 27

Villa · 83 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 555 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.515 kr/m².7.476.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 69.649 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.261.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,61 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.261.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 18 2400 København NV	103 m²	191 m	20-01-2025	7.295.000 kr.	70.825 kr./m²
Nøkkerosevej 34 2400 København NV	108 m²	36 m	12-03-2025	7.395.000 kr.	68.472 kr./m²
Nøkkerosevej 39 2400 København NV	109 m²	107 m	10-08-2026	8.800.000 kr.	80.734 kr./m²
Nøkkerosevej 43 2400 København NV	118 m²	163 m	29-03-2025	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²
Nøkkerosevej 56 2400 København NV	129 m²	293 m	13-09-2024	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
Stenkløvervej 7B 2400 København NV	85 m²	221 m	20-01-2024	6.400.000 kr.	75.294 kr./m²
Emdrup Engvej 9 2400 København NV	75 m²	143 m	16-03-2025	7.020.000 kr.	93.600 kr./m²
Ved Vigen 12 2400 København NV	79 m²	560 m	29-05-2026	6.250.000 kr.	79.114 kr./m²
Engblommevej 49 2400 København NV	73 m²	605 m	27-04-2025	6.300.000 kr.	86.301 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9 2400 København NV	100 m²	145 m	05-11-2025	8.700.000 kr.	87.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu