Nøkkerosevej 29

Villa · 122 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 529 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.964 kr/m².8.563.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 69.649 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.654.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,96 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.654.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 43 2400 København NV	118 m²	143 m	29-03-2025	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²
Nøkkerosevej 56 2400 København NV	129 m²	274 m	13-09-2024	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
Nøkkerosevej 39 2400 København NV	109 m²	87 m	10-08-2026	8.800.000 kr.	80.734 kr./m²
Nøkkerosevej 34 2400 København NV	108 m²	52 m	12-03-2025	7.395.000 kr.	68.472 kr./m²
Nøkkerosevej 18 2400 København NV	103 m²	211 m	20-01-2025	7.295.000 kr.	70.825 kr./m²
Fladstjernevej 9 2400 København NV	126 m²	330 m	23-06-2026	9.995.000 kr.	79.325 kr./m²
Hvidkløvervej 18 2400 København NV	126 m²	388 m	17-02-2026	8.725.000 kr.	69.246 kr./m²
Emdrup Kærvej 2 2400 København NV	132 m²	279 m	01-06-2026	9.400.000 kr.	71.212 kr./m²
Fladstjernevej 1A 2400 København NV	113 m²	429 m	16-03-2025	9.750.000 kr.	86.283 kr./m²
Emdrupvej 110 2400 København NV	110 m²	245 m	28-09-2024	7.670.000 kr.	69.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu