Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Nøkkerosevej 35, st.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.099.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.335 kr/m².4.985.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 32.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-50,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.834.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,12 pct. siden sep. 2010
296k2,1M3,8M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202416. sep. 2010900.000 kr.I dag · vores estimat4.834.083 kr.Markedet · 1992610.266 kr.Markedet · 1993559.266 kr.Markedet · 1994630.870 kr.Markedet · 1995616.692 kr.Markedet · 1996473.688 kr.Markedet · 1997688.806 kr.Markedet · 1998682.890 kr.Markedet · 1999929.628 kr.Markedet · 20001.185.342 kr.Markedet · 20011.402.092 kr.Markedet · 20021.800.708 kr.Markedet · 20031.642.506 kr.Markedet · 20041.895.364 kr.Markedet · 20052.009.094 kr.Markedet · 20062.858.142 kr.Markedet · 20072.311.014 kr.Markedet · 20082.270.010 kr.Markedet · 20091.508.172 kr.Markedet · 20101.674.636 kr.Markedet · 20111.901.076 kr.Markedet · 20121.964.724 kr.Markedet · 20131.758.786 kr.Markedet · 20142.049.996 kr.Markedet · 20152.232.168 kr.Markedet · 20162.852.226 kr.Markedet · 20173.046.536 kr.Markedet · 20183.417.918 kr.Markedet · 20193.295.212 kr.Markedet · 20203.608.148 kr.Markedet · 20214.048.482 kr.Markedet · 20224.483.002 kr.Markedet · 20233.865.800 kr.Markedet · 20244.468.926 kr.Markedet · 20255.246.166 kr.Markedet · 20266.673.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2010 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.834.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1981Ombygning
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøkkerosevej 1, 2. th
2400 København NV		109 m²439 m05-06-20244.795.000 kr.43.991 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12.
2400 København NV		102 m²446 m30-09-20264.850.000 kr.47.549 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12.
2400 København NV		102 m²446 m24-08-20264.850.000 kr.47.549 kr./m²
Lundedalsvej 29, 1. 4
2400 København NV		103 m²420 m20-11-20255.800.000 kr.56.311 kr./m²
Emdrupvej 111, 3. 8
2400 København NV		103 m²470 m26-11-20254.710.000 kr.45.728 kr./m²
Gulkløvervej 8, st.
2400 København NV		98 m²312 m06-08-20266.550.000 kr.66.837 kr./m²
Emdrupvej 155C
2400 København NV		108 m²315 m01-04-20243.604.000 kr.33.370 kr./m²
Lundedalsvej 29, st. 2
2400 København NV		97 m²420 m12-02-20265.800.000 kr.59.794 kr./m²
Lundedalsvej 29, 1. 1
2400 København NV		97 m²420 m15-09-20244.500.000 kr.46.392 kr./m²
Lundedalsvej 27, st. 3
2400 København NV		96 m²387 m09-04-20244.400.000 kr.45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden