Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Nøkkerosevej 37, 1.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.997 kr/m².2.958.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 32.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-50,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.319.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2010jul.Ejerandel overdraget
  • 1995apr.Ejerandel overdraget
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøkkerosevej 1, 2. th
2400 København NV		109 m²455 m05-06-20244.795.000 kr.43.991 kr./m²
Emdrupvej 153, 2. tv
2400 København NV		63 m²289 m21-05-20253.200.000 kr.50.794 kr./m²
Emdrupvej 153, 1. tv
2400 København NV		63 m²289 m29-04-20253.075.000 kr.48.810 kr./m²
Banebrinken 97, 3. 64
2400 København NV		67 m²385 m21-03-20242.250.000 kr.33.582 kr./m²
Banebrinken 95, 1. 39
2400 København NV		67 m²402 m14-09-20242.395.000 kr.35.746 kr./m²
Banebrinken 95, 2. 41
2400 København NV		67 m²402 m09-06-20242.350.000 kr.35.075 kr./m²
Banebrinken 93, 3. 31
2400 København NV		67 m²420 m08-10-20242.699.000 kr.40.284 kr./m²
Banebrinken 93, 2. 27
2400 København NV		67 m²420 m14-11-20232.098.000 kr.31.313 kr./m²
Banebrinken 91, 2. 9
2400 København NV		67 m²436 m17-06-20263.925.000 kr.58.582 kr./m²
Banebrinken 91, 1. 7
2400 København NV		67 m²436 m10-03-20252.800.000 kr.41.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden