Nøkkerosevej 37, st., 2400 København NV — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.947 kr/m².5.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 32.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-50,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.978.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 1, 2. th 2400 København NV	109 m²	455 m	05-06-2024	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Lundedalsvej 27, st. 3 2400 København NV	96 m²	369 m	09-04-2024	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²
Lundedalsvej 29, 1. 2 2400 København NV	96 m²	401 m	27-05-2025	5.550.000 kr.	57.812 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. th 2400 København NV	92 m²	315 m	21-11-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. th 2400 København NV	92 m²	315 m	18-11-2024	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Lundedalsvej 29, st. 2 2400 København NV	97 m²	401 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	59.794 kr./m²
Lundedalsvej 29, 1. 1 2400 København NV	97 m²	401 m	15-09-2024	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Gulkløvervej 8, st. 2400 København NV	98 m²	329 m	06-08-2026	6.550.000 kr.	66.837 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. tv 2400 København NV	91 m²	315 m	17-07-2026	5.495.000 kr.	60.385 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. tv 2400 København NV	91 m²	315 m	27-05-2026	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu