Nørager 4

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.261 kr/m².1.570.300 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering1.584.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,00 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2010jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørager 48 6230 Rødekro	144 m²	117 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Nørager 54 6230 Rødekro	152 m²	145 m	21-09-2026	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Nørager 28 6230 Rødekro	133 m²	77 m	01-07-2025	1.648.000 kr.	12.391 kr./m²
Nørager 46 6230 Rødekro	162 m²	108 m	17-11-2025	1.635.000 kr.	10.093 kr./m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	148 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²
Parkvej 7 6230 Rødekro	152 m²	61 m	28-05-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Løkkegårdsvej 104 6230 Rødekro	144 m²	594 m	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Solbakken 12 6230 Rødekro	146 m²	491 m	22-02-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Løkkegårdsvej 53 6230 Rødekro	146 m²	567 m	10-07-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Solbakken 1 6230 Rødekro	141 m²	584 m	07-09-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu