Prisvurdering · 6230 Rødekro

Nørager 54

Villa · 152 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.900 kr/m².1.712.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.598.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1994Ombygning
1975sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørager 48 6230 Rødekro	144 m²	52 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Nørager 4 6230 Rødekro	144 m²	145 m	27-05-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørager 46 6230 Rødekro	162 m²	42 m	17-11-2025	1.635.000 kr.	10.093 kr./m²
Nørager 28 6230 Rødekro	133 m²	70 m	01-07-2025	1.648.000 kr.	12.391 kr./m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	80 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²
Parkvej 7 6230 Rødekro	152 m²	196 m	28-05-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Løkkegårdsvej 10 6230 Rødekro	150 m²	358 m	05-11-2025	1.415.000 kr.	9.433 kr./m²
Parkvej 36 6230 Rødekro	155 m²	432 m	03-02-2026	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestervang 7 6230 Rødekro	158 m²	403 m	15-05-2024	1.730.000 kr.	10.949 kr./m²
Nørrevang 34 6230 Rødekro	164 m²	136 m	07-09-2025	1.975.000 kr.	12.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu