Nøragersmindevej 56

Villa · 151 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.373 kr/m².4.763.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøragersmindevej gns: 36.792 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.617.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,52 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.617.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2020mar.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	1,1 km	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	482 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	135 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Nøragersmindevej 137 2791 Dragør	113 m²	880 m	07-11-2023	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	759 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	840 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Hillegom Alle 36 2791 Dragør	151 m²	196 m	13-08-2026	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Limburg Alle 31 2791 Dragør	151 m²	204 m	19-03-2025	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Weendam Alle 9 2791 Dragør	151 m²	325 m	28-06-2026	6.295.000 kr.	41.689 kr./m²
Helmond Alle 39 2791 Dragør	146 m²	153 m	30-03-2025	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu