Nøragervej 10, Foldby

Landejendom · 140 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 750.491 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 750491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.303.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.833 kr/m².3.620.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)750491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.301.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,90 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
13. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.301.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte2.575.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.505.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	1,9 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	903 m	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	1,1 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	3,2 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	3,8 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	4,3 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	4,6 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	5,9 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten 8382 Hinnerup	194 m²	3,9 km	06-08-2025	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Herstvej 11 8382 Hinnerup	110 m²	5,5 km	03-08-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu