Nørbæk 17, Højmark

Landejendom · 165 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 230.950 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 230950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.277 kr/m².7.387.444 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørbæk gns: 10.523 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6950-snit 11.681 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)230950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.837.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,32 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (landejendom)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.837.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbæk 22, Velling 6950 Ringkøbing	277 m²	719 m	05-01-2026	1.748.780 kr.	6.313 kr./m²
Nørbæk 10, Højmark 6950 Ringkøbing	281 m²	602 m	08-05-2024	4.140.000 kr.	14.733 kr./m²
Novej 2A, No 6950 Ringkøbing	130 m²	2,1 km	29-06-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Klaptoftvej 6, Velling 6950 Ringkøbing	237 m²	703 m	04-06-2026	3.950.328 kr.	16.668 kr./m²
Tændpibe 1A, Velling 6950 Ringkøbing	176 m²	3,8 km	24-02-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Vesttarpvej 13, Velling 6950 Ringkøbing	180 m²	3,7 km	14-06-2026	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
Novej 39 6950 Ringkøbing	168 m²	6,9 km	13-02-2024	14.500.000 kr.	86.310 kr./m²
Skovbrynet 18, Ølstrup 6950 Ringkøbing	161 m²	7,3 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Novej 9, No 6950 Ringkøbing	240 m²	4,5 km	09-07-2025	27.435.339 kr.	114.314 kr./m²
Ølstrupvej 8, No 6950 Ringkøbing	135 m²	7,6 km	11-02-2025	10.250.000 kr.	75.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu