Nørbæk 4, Højmark

Landejendom · 94 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 290.867 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 290867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.104 kr/m².4.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørbæk gns: 10.523 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6950-snit 11.681 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)290867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.308.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,01 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (landejendom)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.412.872 kr.
I dag · vores estimat: 5.308.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet2.412.872 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novej 2A, No 6950 Ringkøbing	130 m²	2,0 km	29-06-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Hovergårdevej 3, Hover 6950 Ringkøbing	98 m²	7,3 km	01-05-2025	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Ølstrupvej 8, No 6950 Ringkøbing	135 m²	7,8 km	11-02-2025	10.250.000 kr.	75.926 kr./m²
Skovbrynet 18, Ølstrup 6950 Ringkøbing	161 m²	6,2 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Tændpibe 1A, Velling 6950 Ringkøbing	176 m²	5,0 km	24-02-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Vesttarpvej 13, Velling 6950 Ringkøbing	180 m²	4,7 km	14-06-2026	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
J Bjerg-Thomsens Vej 2, Hee 6950 Ringkøbing	136 m²	9,7 km	30-09-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Novej 39 6950 Ringkøbing	168 m²	7,3 km	13-02-2024	14.500.000 kr.	86.310 kr./m²
Agersbækvej 8, Hee 6950 Ringkøbing	136 m²	10,3 km	25-09-2024	1.720.000 kr.	12.647 kr./m²
Nørbyvej 27, Holmsland 6950 Ringkøbing	115 m²	13,8 km	07-08-2026	705.000 kr.	6.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu