Nørballe 6, Felsted

Villa · 239 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 14.732 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 14732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.894.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.683 kr/m² × 239 m².2.075.237 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.391.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,89 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2021 · Alm. Salg: 10.175.000 kr.
11. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2021jan.Ejerskifte10.175.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 23A, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	983 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	6.606 kr./m²
Præstegaardsvej 3, Felsted 6200 Aabenraa	202 m²	1,2 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²
Kløvertoften 10, Felsted 6200 Aabenraa	186 m²	1,2 km	27-05-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl 6200 Aabenraa	258 m²	2,4 km	06-11-2024	1.695.000 kr.	6.570 kr./m²
Havretoften 22, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	1,3 km	28-05-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Pilekær 12, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	1,5 km	27-12-2023	1.960.000 kr.	10.481 kr./m²
Kløvertoften 12 6200 Aabenraa	177 m²	1,2 km	30-11-2026	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Kløvertoften 12 6200 Aabenraa	177 m²	1,2 km	04-08-2026	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Bøgevang 38, Felsted 6200 Aabenraa	194 m²	1,8 km	15-08-2024	1.100.000 kr.	5.670 kr./m²
Kildemarken 3, Felsted 6200 Aabenraa	154 m²	618 m	27-07-2026	950.000 kr.	6.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu