Nørgårdsvej 1A, 7570 Vemb — Villa · 121 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 2.800 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.032 kr/m².759.700 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.688.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,13 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
2001okt.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 24 7570 Vemb	121 m²	278 m	07-08-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Bigårdsvej 19A 7570 Vemb	122 m²	679 m	05-06-2025	467.000 kr.	3.828 kr./m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	638 m	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Humlevænget 68 7570 Vemb	115 m²	596 m	11-07-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Bigårdsvej 19 7570 Vemb	114 m²	690 m	10-03-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	695 m	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Skolegade 25 7570 Vemb	112 m²	927 m	15-05-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Humlevænget 38 7570 Vemb	138 m²	414 m	18-05-2026	1.030.000 kr.	7.464 kr./m²
Enghavevej 1 7570 Vemb	129 m²	1,2 km	12-08-2025	595.000 kr.	4.612 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	498 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu