Nørhå Byvej 22, Nørhå

Villa · 249 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 190.577 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 190577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Gasværksgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.590 kr/m².1.403.500 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)190577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.115.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1315,96 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.115.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2012jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017220.000 kr.
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå 7752 Snedsted	145 m²	402 m	30-03-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	477 m	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Nabevej 4, Sønderhå 7752 Snedsted	270 m²	3,5 km	22-06-2026	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg 7752 Snedsted	200 m²	4,9 km	04-01-2024	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Øster Alle 4 7752 Snedsted	271 m²	5,7 km	23-06-2025	1.995.000 kr.	7.362 kr./m²
Istrupvej 38, Stenbjerg 7752 Snedsted	177 m²	4,8 km	15-01-2026	1.100.000 kr.	6.215 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	5,2 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	7,2 km	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²
Ebenezervej 10, Stenbjerg 7752 Snedsted	145 m²	4,5 km	15-04-2024	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	5,3 km	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu