Nørhå Byvej 7, Nørhå

Villa · 114 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 434 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.559 kr/m².996.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.917.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,44 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte433.500 kr.
2016feb.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	888 m	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå 7752 Snedsted	145 m²	822 m	30-03-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Stenbjergvej 47, Snedsted 7752 Snedsted	112 m²	2,7 km	09-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	3,9 km	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	3,6 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	3,6 km	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Ebenezervej 16, Stenbjerg 7752 Snedsted	109 m²	5,0 km	22-09-2024	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	4,9 km	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	5,0 km	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	5,2 km	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu