Nørhågårdsvej 5, Nørhå

Landejendom · 164 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 112.270 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Grundareal: 112270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.817 kr/m².6.918.018 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)112270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.813.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+163,90 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.839.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
19. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.813.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.445.000 kr.
jun.Ejerskifte1.445.000 kr.
2008jun.Solgt, alm. frit salg2.839.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkværksvej 28B 7752 Snedsted	111 m²	2,0 km	05-10-2026	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²
Legårdsvej 31, Sønderhå 7752 Snedsted	93 m²	3,1 km	06-05-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	4,9 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Stenbjergvej 22, Stenbjerg 7752 Snedsted	277 m²	1,4 km	17-12-2024	6.789.750 kr.	24.512 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	5,3 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Mosevej 40 7752 Snedsted	147 m²	7,2 km	22-05-2026	4.019.430 kr.	27.343 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	5,1 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	6,1 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	9,2 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	9,0 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu