Nørhågårdsvej 8, Nørhå

Villa · 127 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.930 kr/m².1.323.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.724.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,97 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	774 m	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå 7752 Snedsted	145 m²	785 m	30-03-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Stenbjergvej 47, Snedsted 7752 Snedsted	112 m²	3,5 km	09-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	3,9 km	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Prøvensvej 10 7752 Snedsted	119 m²	4,6 km	17-07-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	3,5 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	3,6 km	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Sømærkevej 40, Stenbjerg 7752 Snedsted	128 m²	5,3 km	02-03-2026	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Ebenezervej 10, Stenbjerg 7752 Snedsted	145 m²	4,3 km	15-04-2024	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Ebenezervej 16, Stenbjerg 7752 Snedsted	109 m²	4,4 km	22-09-2024	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu