Nørhalnevej 138, Nørhalne

Villa · 165 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 91.787 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke A.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 91787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 165 m².1.942.545 kr.
2Energimærke AGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)91787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.387.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,99 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.387.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.100.000 kr.
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 31, Nørhalne 9430 Vadum	163 m²	998 m	24-06-2025	2.345.000 kr.	14.387 kr./m²
Pilgårdsvej 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	1,1 km	12-05-2025	1.642.500 kr.	9.662 kr./m²
Gartnervænget 30, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	1,1 km	20-11-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	1,2 km	17-01-2027	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	1,2 km	15-06-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Glentevej 44, Nørhalne 9430 Vadum	177 m²	894 m	07-07-2024	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne 9430 Vadum	160 m²	1,3 km	08-10-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Bøgesvinget 7, Nørhalne 9430 Vadum	158 m²	1,2 km	29-07-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Valmuemarken 7, Nørhalne 9430 Vadum	175 m²	1,2 km	13-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Bøgesvinget 4, Nørhalne 9430 Vadum	155 m²	1,2 km	29-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu