Nørhedevej 30, 8600 Silkeborg — Landejendom · 258 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 54.082 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 2010. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 54082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.796 kr/m².5.907.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørhedevej gns: 13.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.139 kr/m²-47,70 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Stor grund (>2000 m²)54082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.744.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærskovhedevej 13 8600 Silkeborg	236 m²	3,5 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	13.347 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	3,2 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Sinding Hedevej 71 8600 Silkeborg	247 m²	4,8 km	20-05-2026	4.925.000 kr.	19.939 kr./m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	2,9 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Mausingvej 15 8600 Silkeborg	245 m²	5,3 km	02-03-2025	2.550.000 kr.	10.408 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	4,0 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Charlottenlundvej 13 8600 Silkeborg	218 m²	4,9 km	10-09-2026	11.300.000 kr.	51.835 kr./m²
Hedehusvej 3, Løgager 8600 Silkeborg	239 m²	6,2 km	15-05-2025	9.800.000 kr.	41.004 kr./m²
Viborgvej 114 8600 Silkeborg	207 m²	5,5 km	19-03-2026	4.850.000 kr.	23.430 kr./m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	4,1 km	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu