Nørhedevej 36

Villa · 200 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 23.676 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 23676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 359.100 kr.
Offentlig grundværdi: 359.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.973 kr/m².4.014.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 269% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.948.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.948.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.090.000 kr.
2023Bygget
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.650.000 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshedevej 2 8600 Silkeborg	183 m²	983 m	03-11-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Kliplevvej 4 8600 Silkeborg	197 m²	1,6 km	29-06-2026	4.250.000 kr.	21.574 kr./m²
Haderslevvej 10 8600 Silkeborg	186 m²	1,3 km	06-08-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Aabenraavej 92 8600 Silkeborg	211 m²	1,5 km	12-09-2025	5.175.000 kr.	24.526 kr./m²
Øster Bordingstræde 18 8600 Silkeborg	190 m²	1,6 km	10-10-2024	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Aabenraavej 46 8600 Silkeborg	182 m²	1,5 km	27-06-2024	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Buskelundvænget 16 8600 Silkeborg	182 m²	1,6 km	28-11-2023	4.050.000 kr.	22.253 kr./m²
Odinsvej 19 8600 Silkeborg	199 m²	2,3 km	22-10-2024	4.385.000 kr.	22.035 kr./m²
Øster Bordingstræde 16 8600 Silkeborg	186 m²	1,8 km	08-03-2025	4.695.000 kr.	25.242 kr./m²
Øster Bordingvænget 17 8600 Silkeborg	200 m²	2,3 km	13-11-2025	2.845.000 kr.	14.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu