Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Nørhedevej 46

Landejendom · 368 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 368 m², grund på 38.116 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1966. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
368 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
38116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.325 kr/m².6.119.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørhedevej gns: 13.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.139 kr/m²-47,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk368 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)38116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.230.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,87 pct. siden jun. 2023
549k20,1M39,7M59,2M78,8M19921996200120052009201320172021202514. jun. 20235.800.000 kr.I dag · vores estimat12.230.563 kr.Markedet · 19922.039.824 kr.Markedet · 19932.293.376 kr.Markedet · 19942.730.928 kr.Markedet · 19951.395.456 kr.Markedet · 19962.015.904 kr.Markedet · 19982.980.432 kr.Markedet · 19993.353.584 kr.Markedet · 20002.693.024 kr.Markedet · 200111.285.456 kr.Markedet · 20023.425.712 kr.Markedet · 20032.785.024 kr.Markedet · 20043.769.792 kr.Markedet · 20054.873.424 kr.Markedet · 20064.013.408 kr.Markedet · 20076.920.608 kr.Markedet · 20088.119.184 kr.Markedet · 20096.828.240 kr.Markedet · 20104.803.504 kr.Markedet · 20118.012.832 kr.Markedet · 20127.248.864 kr.Markedet · 20133.430.496 kr.Markedet · 20144.767.808 kr.Markedet · 20153.424.976 kr.Markedet · 20164.946.288 kr.Markedet · 20172.527.056 kr.Markedet · 20188.363.536 kr.Markedet · 20199.554.016 kr.Markedet · 20205.405.920 kr.Markedet · 20218.513.312 kr.Markedet · 20227.897.648 kr.Markedet · 20235.355.872 kr.Markedet · 202413.438.992 kr.Markedet · 202513.190.224 kr.Markedet · 20268.622.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
12.230.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Bordingvænget 50
8600 Silkeborg		208 m²2,1 km11-08-202411.300.000 kr.54.327 kr./m²
Sinding Hedevej 93
8600 Silkeborg		199 m²3,0 km14-11-20233.625.000 kr.18.216 kr./m²
Sinding Hedevej 71
8600 Silkeborg		247 m²4,1 km20-05-20264.925.000 kr.19.939 kr./m²
Mausingvej 15
8600 Silkeborg		245 m²4,3 km02-03-20252.550.000 kr.10.408 kr./m²
Charlottenlundvej 13
8600 Silkeborg		218 m²4,1 km10-09-202611.300.000 kr.51.835 kr./m²
Skærskovhedevej 13
8600 Silkeborg		236 m²4,7 km02-07-20263.150.000 kr.13.347 kr./m²
Viborgvej 114
8600 Silkeborg		207 m²4,4 km19-03-20264.850.000 kr.23.430 kr./m²
Hedehusvej 3, Løgager
8600 Silkeborg		239 m²7,3 km15-05-20259.800.000 kr.41.004 kr./m²
Rustrupvej 33, Rustrup
8600 Silkeborg		217 m²8,1 km25-06-20263.400.000 kr.15.668 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe
8600 Silkeborg		251 m²9,8 km13-07-20246.295.000 kr.25.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden