Nørhedevej 47

Rækkehus · 55 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 3.247 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 1991. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 439 m²
Bebygget areal: 439 m²
Grundareal: 3247 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.742 kr/m².1.518.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.086.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,53 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1991Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 27 8600 Silkeborg	56 m²	4,3 km	09-07-2026	1.370.000 kr.	24.464 kr./m²
Nyvangen 21 8600 Silkeborg	56 m²	4,3 km	20-03-2024	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Nyvangen 49 8600 Silkeborg	56 m²	4,3 km	02-11-2024	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Nyvangen 20 8600 Silkeborg	56 m²	4,3 km	27-08-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Nyvangen 10 8600 Silkeborg	56 m²	4,4 km	09-09-2025	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Nyvangen 29 8600 Silkeborg	57 m²	4,3 km	31-10-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Nyvangen 29 8600 Silkeborg	57 m²	4,3 km	07-09-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Nyvangen 35 8600 Silkeborg	49 m²	4,3 km	05-10-2025	900.000 kr.	18.367 kr./m²
Gustavsgade 6 8600 Silkeborg	59 m²	5,0 km	25-09-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²
Parallelvej 10 8600 Silkeborg	64 m²	4,6 km	16-11-2023	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu