Nørholmsvej 320

Fritidshus · 91 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.836 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.811 kr/m².1.421.100 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.693.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,63 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 556.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg556.000 kr.
2000jun.Ejerskifte300.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	227 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	27 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²
Myggevej 5 9000 Aalborg	86 m²	300 m	13-05-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	457 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Hvepsevej 17 9000 Aalborg	77 m²	285 m	24-09-2026	1.385.000 kr.	17.987 kr./m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	326 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²
Natsværmervej 11 9000 Aalborg	106 m²	463 m	24-04-2025	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	113 m²	501 m	06-05-2026	3.235.000 kr.	28.628 kr./m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	113 m²	501 m	25-09-2025	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Myggevej 17 9000 Aalborg	63 m²	388 m	09-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu